제곱미터 ↔ 평수 변환 공식
한국에서 부동산 면적을 이야기할 때 '평'이라는 단위를 많이 사용합니다. 공식적으로는 제곱미터(㎡)를 쓰지만, 일상에서는 여전히 평수가 더 익숙하죠. 정확한 변환 공식을 알아두면 아파트 분양, 이사, 인테리어 등 다양한 상황에서 유용합니다.
빠른 암산법: 제곱미터에서 평수를 빠르게 계산하려면, ㎡ 수치를 3.3으로 나누면 대략적인 평수가 나옵니다. 예: 82㎡ / 3.3 = 약 24.8평
여기서 1평 = 약 3.3058㎡ (정확히 3.305785123...), 1㎡ = 약 0.3025평입니다. 이 수치는 일본 도량형의 '쓰보(坪)'에서 유래했으며, 1평은 약 2장(畳)의 다다미 크기에 해당합니다.
단위 변환기로 바로 계산하기 →제곱미터 → 평수 환산표
아래 표에서 자주 검색되는 면적을 한눈에 확인하세요. 하이라이트된 행은 가장 많이 조회되는 면적입니다.
| 제곱미터(㎡) | 평수(평) | 참고 |
|---|---|---|
| 10㎡ | 약 3.0평 | 고시원/원룸 소형 |
| 15㎡ | 약 4.5평 | 원룸 (소형) |
| 20㎡ | 약 6.1평 | 원룸 (일반) |
| 25㎡ | 약 7.6평 | 원룸 (대형) |
| 28㎡ | 약 8.5평 | 오피스텔 소형 |
| 30㎡ | 약 9.1평 | 오피스텔 일반 |
| 32㎡ | 약 9.7평 | 투룸 (소형) |
| 33㎡ | 약 10.0평 | 투룸 (일반) |
| 40㎡ | 약 12.1평 | 소형 아파트 |
| 49.5㎡ | 약 15.0평 | 15평형 아파트 |
| 51㎡ | 약 15.4평 | 소형 아파트 |
| 52㎡ | 약 15.7평 | 소형 아파트 |
| 59㎡ | 약 17.8평 | 18평형 아파트 |
| 66㎡ | 약 20.0평 | 20평형 아파트 |
| 75㎡ | 약 22.7평 | 중형 아파트 |
| 82㎡ | 약 24.8평 | 국민평형 (25평) |
| 84㎡ | 약 25.4평 | 국민평형 (25평형) |
| 90㎡ | 약 27.2평 | 중형 아파트 |
| 100㎡ | 약 30.3평 | 30평형 아파트 |
| 110㎡ | 약 33.3평 | 33평형 아파트 |
| 132㎡ | 약 39.9평 | 40평형 아파트 |
| 165㎡ | 약 49.9평 | 50평형 (대형) |
| 198㎡ | 약 59.9평 | 60평형 (대형) |
| 231㎡ | 약 69.9평 | 70평형 (초대형) |
| 264㎡ | 약 79.9평 | 80평형 (초대형) |
참고: 위 표의 평수는 소수점 첫째 자리까지 반올림한 근사값입니다. 정확한 값이 필요하다면 DopaBrain 단위 변환기를 이용하세요.
아파트 면적별 가이드
한국 아파트는 면적에 따라 구조와 생활 패턴이 크게 달라집니다. 각 면적별 특징을 알아두면 이사나 분양 시 현명한 선택을 할 수 있습니다.
10~33㎡ (약 3~10평)
적합 대상: 1인 가구, 대학생, 사회초년생
특징: 주거비 부담이 적고, 역세권/대학가에 많음. 수납공간이 제한적이므로 미니멀한 생활 필수
월세 참고: 서울 기준 40~80만원대 (보증금 500~1,000만원)
33~59㎡ (약 10~18평)
적합 대상: 신혼부부, 2인 가구
특징: 분리된 침실이 있어 프라이버시 확보. 소형 아파트의 경우 주차 1대 배정
대표 면적: 59㎡(18평형)이 가장 인기 있는 소형 평형
82~84㎡ (약 25평) - 가장 인기 있는 평형
적합 대상: 3~4인 가족 (부모 + 자녀 1~2명)
특징: '국민평형'이라 불릴 만큼 가장 수요가 많은 크기. 거래량이 많아 환금성이 좋고, 학군지에 가장 많이 분포
투자 팁: 재건축/재개발 시 가장 먼저 분양되는 평형
110~132㎡ (약 33~40평)
적합 대상: 4~5인 가족 (자녀 2~3명)
특징: 넉넉한 수납공간과 독립된 다용도실. 방 하나를 서재나 드레스룸으로 활용 가능
관리비: 월 20~35만원대 (난방비 별도)
165㎡ 이상 (약 50평~)
적합 대상: 대가족, 여유 있는 생활을 원하는 분
특징: 대형 평형은 프리미엄 단지에 주로 배치. 주차 2대 이상 배정. 단, 관리비와 세금 부담이 큼
세금 참고: 공시가 9억 이상 시 종합부동산세 대상
자주 틀리는 면적 상식: 전용면적 vs 공급면적
아파트를 분양받거나 매매할 때 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 다양한 면적 용어가 등장합니다. 이 차이를 정확히 모르면 실제 생활 공간이 기대보다 작을 수 있습니다.
전용면적
실제 내가 사는 공간입니다. 방, 거실, 주방, 화장실의 면적 합계. 현관문 안쪽의 바닥 면적만 해당하며, 발코니는 제외됩니다.
공급면적
전용면적 + 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 홀 등)을 합한 것. 분양 광고에서 '84㎡'라고 쓸 때 보통 이것을 의미합니다.
계약면적
공급면적 + 기타공용면적(주차장, 관리사무소, 경비실, 놀이터 등). 실제 계약서에 기재되는 가장 큰 면적 수치입니다.
주의! 같은 "84㎡" 아파트라도 전용면적 84㎡와 공급면적 84㎡는 완전히 다릅니다. 전용면적 84㎡ = 약 25평이지만, 공급면적 84㎡의 전용면적은 약 59~66㎡(18~20평)에 불과할 수 있습니다. 반드시 '전용면적' 기준으로 비교하세요.
전용률이란?
전용률 = 전용면적 / 공급면적 x 100입니다. 아파트의 전용률은 보통 72~82% 정도입니다. 전용률이 높을수록 같은 공급면적 대비 실제 거주 공간이 넓다는 뜻입니다.
- 판상형(일자형) 아파트: 전용률 약 78~82% (복도가 짧아 효율적)
- 타워형 아파트: 전용률 약 72~76% (엘리베이터 홀이 넓음)
- 오피스텔: 전용률 약 50~60% (복도 + 공용 시설이 많음)
면적 관련 실전 팁
발코니 확장, 면적에 포함될까?
발코니 확장은 전용면적에 포함되지 않습니다. 하지만 실생활에서는 거주 공간이 늘어나는 효과가 있죠. 보통 국민평형(84㎡) 아파트의 발코니를 확장하면 약 5~8㎡(1.5~2.4평) 정도 추가 공간이 생깁니다.
평수 → ㎡ 변환이 필요한 상황
- 부동산 계약서 작성 시: 법적으로 ㎡ 단위 사용 필수
- 인테리어 업체 견적 시: 바닥재, 벽지 등은 ㎡ 기준으로 가격 산정
- 가구 배치 계획: 가구 사이즈는 cm/m 단위
- 해외 부동산 비교: 글로벌 표준은 ㎡
자주 헷갈리는 면적 단위
평(坪)
한국/일본 전통 단위. 약 3.3058㎡. 법적으로는 사용 금지이나 관행적으로 사용.
제곱미터(㎡)
국제 표준 단위(SI). 한국 법정 면적 단위. 1m x 1m = 1㎡.
제곱피트(ft²)
미국/영국에서 사용. 1㎡ = 약 10.764ft². 해외 부동산 비교 시 필요.
에이커(acre)
토지 면적 단위. 1에이커 = 4,046.86㎡ = 약 1,224평. 넓은 토지 거래 시 사용.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 1평은 몇 제곱미터인가요?
1평은 약 3.3058제곱미터(㎡)입니다. 정확히는 3.305785㎡이며, 일반적으로 3.3㎡로 간략화하여 사용합니다.
Q. 25평 아파트는 몇 제곱미터인가요?
25평 아파트는 전용면적 기준 약 82.6㎡(약 84㎡)입니다. 이는 '국민평형'으로 불리며, 방 3개+거실 구조의 가장 대중적인 아파트 크기입니다.
Q. 전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?
전용면적은 실제 생활 공간(방, 거실, 주방, 화장실)의 면적이고, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터)을 더한 것입니다. 분양 시 표기되는 '84㎡'는 보통 전용면적을 의미하며, 공급면적은 이보다 약 30~40% 더 큽니다.
Q. 제곱미터를 평수로 어떻게 계산하나요?
제곱미터(㎡) 값에 0.3025를 곱하면 평수가 됩니다. 예를 들어 82㎡ x 0.3025 = 약 24.8평입니다. 더 쉬운 방법은 ㎡ / 3.3으로 나누는 것입니다.
Q. 33평 아파트의 실제 면적은 얼마인가요?
33평 아파트는 전용면적 기준 약 110㎡(정확히 109.09㎡)입니다. 방 4개+거실 구조가 가능한 크기로, 중대형 아파트에 해당합니다. 공급면적으로는 약 132~145㎡ 정도입니다.